Évaluer un bien immobilier : comparez les prix
Une première approche consiste :
- à comparer les annonces de vente portant sur des biens similaires situés dans le même quartier,
- et à consulter les prix moyens au m² régulièrement publiés dans la presse spécialisée, par les réseaux d’agences immobilières ou par les notaires (www.immobilier.notaires.fr).
Etalab
Un site Web, développé par la Direction générale des finances publiques (DGFiP) de Bercy, vous permet désormais d’accéder aux informations sur le prix, la surface et la date des transactions immobilières à proximité de votre bien.
Évaluation d’un bien immobilier en ligne
Certains sites proposent également des évaluations gratuites ou payantes en ligne :
- Demande de valeur foncière (Etalab Gouv.fr)
- Particulier à Particulier
- Meilleurs Agents
- La Cote Immo
- Chambre des Notaires de Paris
- Notaire de France
Cela permet de connaître le prix, ou une estimation du prix, des dernières transactions de façon précise selon le type de bien (appartement/maison) et selon le lieu (par code postal).
Pour aller plus loin :
- Immobilier : faut-il acheter en 2019 ?
- Un site pour connaître le prix des biens vendus dans votre quartier
- Loi Denormandie : où investir en profitant d’une réduction fiscale ?
Faites appel à un professionnel de l'immobilier
N'hésitez pas à confier l'estimation de votre bien immobilier à un professionnel, mieux au fait des réalités du marché local mais aussi des critères à prendre en compte. En général, les agences immobilières vous proposent ce service gratuitement dans l'espoir de décrocher par la suite un mandat de vente. Ne vous limitez pas à une seule évaluation mais demandez à plusieurs agences immobilières d'estimer le prix de votre logement. Vous aurez alors une idée plus précise de la valeur réelle de votre logement.
Prêt immobilier LCL
Solution Projet Immo est un crédit qui permet de financer vos projets, tels que l'acquisition de votre résidence principale ou secondaire, l'achat d'un terrain, la construction d'une maison individuelle, la rénovation de votre habitation(1)
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