Solution Projet Immo est un prêt immobilier qui permet de financer vos projets immobilier, tels que l'acquisition de votre résidence principale ou secondaire, l'achat d'un terrain, la construction d'une maison individuelle, la rénovation de votre habitation(1)
Jusqu'à 100 %
de l'opération
De 2 à 25 ans
L'Espace immobilier LCL vous permet de suivre l'avancement des différentes étapes de votre projet, de la simulation à l'obtention de vos fonds. Depuis cet Espace immobilier, vous pouvez :
- Accéder à un simulateur de prêt immobilier
- Réaliser une demande de prêt en ligne
- Echanger avec un conseiller en ligne ou trouver l’agence la plus proche de chez vous
- Transmettre ou télécharger vos documents
- Souscrire en ligne aux assurances LCL
- Signer électroniquement votre offre de prêt
Dans le cadre de votre projet immobilier, des documents vous seront demandés pour étudier sa faisabilité ainsi que les conditions auxquelles LCL pourra vous accompagner.
Les documents ci-dessous permettront d’initier l’étude de votre prêt immobilier que vous soyez salarié ou travailleur non salarié (et/ou dirigeant d’entreprise) :
Des informations complémentaires pourront vous être demandées selon les spécificités de votre projet immobilier.
Solution Projet Immo vous permet, sous réserve d'acceptation de votre dossier, d'obtenir un prêt immobilier pouvant aller jusqu'à 100 % du coût de l'opération.
(2) Cette réponse de principe ne saurait constituer un accord définitif de crédit. L’émission d’une offre de prêt suppose l’étude préalable et l'acceptation de votre dossier par LCL. Une fois l'offre émise, vous disposez d'un délai de réflexion de dix jours à compter de la réception de l'offre. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, les sommes versées sont remboursées par le vendeur.
(3) La modulation à la baisse ou le report des échéances allonge la durée du prêt et majore son coût total.
Si vous avez signé un engagement, une promesse de vente ou une réservation, vous pouvez souscrire au prêt immobilier LCL, auprès de votre agence ou à distance.
Pour la simulation de prêt immobilier, LCL met à votre disposition des simulateurs de prêt immobilier adaptés à vos besoins : notamment la calculette Capacité d'emprunt.
(4) L'offre de prêt est éditée après étude satisfaisante par LCL des informations et justificatifs transmis.
Pour l'acquisition de la résidence principale, un apport personnel est demandé. Il s'agit le plus souvent de votre épargne.
Toutefois, certains prêts « aidés » sont assimilés à de l'apport personnel, notamment :
Le financement peut donc parfois être total.
L'assurance Emprunteur immo est nécessaire pour sécuriser votre projet immobilier pendant toute la durée de votre prêt.
Cette assurance couvre les risques de décès, perte totale et irréversible d'autonomie, arrêt de travail suite à maladie ou accident et même la perte d'emploi si vous l'avez souscrite.
En souscrivant votre assurance chez LCL, vous bénéficiez également automatiquement de l'ensemble des mesures prévues par la Convention AERAS, destinées à faciliter l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
La Convention AERAS facilite l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé .
Oui, vous pouvez rembourser à tout moment votre crédit immobilier, soit partiellement soit en totalité.
Chaque remboursement anticipé donne lieu à la perception d'une indemnité égale à la valeur d’un semestre d’intérêts sur le capital remboursé par anticipation sans pouvoir dépasser 3% du capital restant dû avant le remboursement.
Le remboursement n'entraîne aucun frais lorsqu'il est motivé par la vente du bien suite à un changement de lieu d'activité professionnelle, par un décès ou par une cessation forcée d'activité professionnelle.
Vous souhaitez obtenir un prêt immobilier pour financer un achat dans le neuf, un achat dans l'ancien avec travaux, ou tout simplement des travaux dans votre habitation actuelle ?
Vous avez 30 jours pour changer d'avis à compter de la date d'acceptation de l'offre de prêt. Et ce, sans aucun frais ni justificatif sous réserve de la non utilisation des fonds. Passé ce délai, vous avez toujours la possibilité de rembourser votre prêt par anticipation en respectant les termes et conditions prévues par celui-ci.
En cas d’insatisfaction, sachez qu’un dispositif offrant la possibilité d’un réexamen de votre demande de financement est mis à votre disposition par LCL jusqu’au 31 décembre 2024 sous certaines conditions.
Ce dispositif est ouvert aux personnes physiques clientes de LCL ayant soumis un dossier conforme permettant l’instruction par la banque, et qui ne sont pas inscrites sur les fichiers d’incident de paiements gérés par la Banque de France (FICP, FCC).
Il concerne exclusivement les projets immobiliers pouvant être encore menés à terme (non abandonnés), en vue du financement de la résidence principale de l’emprunteur, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif et qui respectent les critères du Haut Conseil de stabilité Financière HCSF en termes de durée du crédit et de taux d’effort calculé avec les conditions de crédit de LCL .
Pour simuler votre projet immobilier, LCL met à votre disposition des simulateurs de prêt immobilier adaptés à vos besoins.
En souscrivant simultanément le Prêt Immobilier LCL Solution Projet Immo et notre assurance Multirisque Habitation, vous bénéficiez d'avantages supplémentaires. Par exemple, en cas de sinistre, nous prenons en charge vos mensualités de prêt (durée maximum 12 mois et avec un maximum de 1500€/mois hors assurance)(8).
Autre avantage : vous pouvez reporter la prise d'effet de votre multirisque habitation jusqu'à la date de votre emménagement.
Dans le cadre de votre projet immobilier, des documents vous seront demandés pour étudier sa faisabilité ainsi que les conditions auxquelles LCL pourra vous accompagner.
Voici trois pistes à explorer en priorité pour constituer votre apport personnel et financer votre projet d’achat immobilier.
Vous rêvez de devenir propriétaire ? Vous avez trouvé la perle rare ? Découvrez les différentes étapes clés pour obtenir un prêt immobilier.
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(1) Uniquement si le crédit destiné à financer, pour les immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation, les dépenses relatives à leur réparation, leur amélioration ou leur entretien est garanti par une hypothèque, une autre sûreté comparable sur les biens immobiliers à usage d'habitation ou par un droit lié à un bien immobilier à usage d'habitation. En l'absence d'une telle garantie, le crédit destiné à la rénovation de votre habitation sera soumis aux articles L.312-1 et suivants du code de la consommation.
(7) l’option modulation à la hausse ou à la baisse peut être mise en place sous conditions, soit sur la durée restante de votre prêt, soit de manière temporaire sur une durée maximale de 6 mois au terme desquels le montant de l’échéance sera automatiquement ramené au montant de l’échéance précédent la modulation (cette modification qui peut permettre d’allonger le prêt sur une durée maximale de 36 mois, est susceptible d’entrainer un surcoût de votre prêt immobilier).
(8) Le contrat d’assurance habitation est assuré par PACIFICA, entreprise régie par le code des assurances et distribués par LCL. Conditions et événements garantis figurent au contrat.
Prêteur : Crédit Lyonnais - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d'assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex.
Document susceptible de variations. Cette synthèse reprend les principales caractéristiques du (des) produit(s) cité(s). Des informations plus détaillées sont disponibles auprès de votre conseiller ou sur notre site LCL.fr. Conditions générales et tarifaires du (des) produit(s) cité(s) disponibles sur simple demande.
