Réaliser un investissement locatif ? Acheter sa résidence principale ?
Aux côtés de votre conseiller LCL, notre filiale Angle Neuf vous accompagne dans l'achat d'un logement neuf, de la définition du projet à la mise en location du logement en passant par son financement(1).
Les avantages du neuf ?
Des logements conçus selon les dernières normes de performance énergétiques
Des logements confortables, spacieux avec des espaces extérieurs
Des coûts d'achats réduits(2).
Des opportunités de défiscalisation avec le loi Pinel et le dispositif LMNP
Des opportunités de défiscalisation
Pour les investisseurs locatifs, le neuf ouvre également droit à de nombreux avantages fiscaux. Les investisseurs ont le choix entre le dispositif LMNP (loueur en meublé non professionnel) géré ou non géré.
Ce dispositif permet de bénéficier d’un abattement de 50% sur les revenus locatifs tirés de la location meublées (régime micro-BIC) ou de déduire les charges pour leur montant réel (régime dit de bénéfice réel).
Réaliser un investissement locatif, acheter sa résidence principale ? Aux côtés de votre conseiller LCL, les experts d'Angle Neuf vous accompagnent dans l'achat d'un logement neuf, de la définition du projet à la mise en location du logement en passant par son financement.
(1) Offre de prêt sous réserve d’acceptation de votre dossier par LCL agissant en qualité de prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre avant de l’accepter.
Si le prêt est destiné à financer une acquisition, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt : si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées.
(2) TVA à 5,5% pour l'acquisition de la résidence principale, sous conditions.
