MaPrimeRénov’ : quels sont les derniers changements ?
Lancé le 1er janvier 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ connait de nombreux changements au gré des lois de finances. Le point complet sur les dernières évolutions et ce qu’il faut retenir à propos de MaPrimeRénov’ pour vos travaux de rénovation énergétique.
Qu’est-ce que Ma Prime Rénov’ ?
Afin d’encourager l’amélioration énergétique du parc immobilier français et soutenir le secteur du bâtiment, le gouvernement fait évoluer Ma Prime Rénov’. Ce dispositif d’aide remplace depuis janvier 2020 le Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et le dispositif Habiter Mieux Agilité de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah).
Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ est structurée en deux piliers :
- Un pilier « performance », qui aura vocation à financer les rénovations les plus importantes. Le reste à charge, pour ce type de rénovation, devrait être très faible pour les ménages les plus modestes.
- Une pilier « efficacité », permettant de pérenniser les aides accordées pour les changements de chaudière et les petits bouquets de travaux mêlant les gestes d’isolation et d’équipement de chauffage décarboné.
Succès pour Ma Prime Rénov’
Deux millions de logements ont été rénovés grâce à cette aide depuis 2020, dont 210 235 rénovations globales. 89 % des Français qui ont fait appel à MaPrimeRénov’ se déclarent satisfaits. Ils sont même 69 % à affirmer qu’ils n’auraient pas réalisé de travaux en l’absence de cette aide. Au total, pas moins de 8,6 milliards d’euros ont été distribués depuis la création du dispositif de rénovation énergétique.
Quels sont les avantages de Ma Prime Rénov’ ?
Les bénéfices pour les propriétaires se situent à trois niveaux :
- Le confort du logement s’en trouve amélioré, les travaux contribuant à la résistance contre le froid, l’humidité ou encore la canicule.
- Les économies d’énergie sont au rendez-vous et les factures de chauffage s’en ressentent. La prime à la rénovation permet parallèlement de réduire le coût d’investissement initial correspondant aux travaux.
- L’attractivité du logement est confortée pour les propriétaires bailleurs qui peuvent ainsi espérer louer leur logement plus rapidement et/ou plus longtemps.
Enfin, c’est également une incitation à se lancer dans des travaux de plus ou moins grande ampleur, avec la satisfaction de contribuer, à son échelle, à la lutte contre le réchauffement climatique.
Pouvez-vous bénéficier de Ma Prime Rénov’ ?
Vous êtes propriétaire occupant
Depuis le 1er janvier 2022, seuls les logements de plus de 15 ans sont éligibles au dispositif Ma Prime Rénov’.
Vous êtes propriétaire bailleur
Ma Prime Rénov’ est aussi ouverte aux propriétaires bailleurs, que ce soit pour les parties privées d’un immeuble ou une maison individuelle, à concurrence de 3 logements.
Les propriétaires bailleurs doivent fournir une attestation sur l’honneur par laquelle ils s’engagent, notamment, à louer leur bien à titre de résidence principale dans un délai de 6 mois suivant la date de paiement du solde et pendant une durée minimale de 5 ans.
Contribution financière du locataire
Si vous engagez des travaux dans votre logement et estimez que ces améliorations justifient une augmentation de loyer, vous vous engagez à déduire le montant de la prime à la rénovation du montant total des travaux qui justifient cette réévaluation. Vous devez également en informer le locataire.
Vous louez votre logement au travers d’une société civile immobilière (SCI) ? Sachez que les personnes morales ne sont pas éligibles à Ma Prime Rénov’. Le dispositif est réservé aux propriétaires personnes physiques.
Vous vivez en copropriété
Quant aux copropriétaires, les travaux effectués dans les parties communes sont éligibles. Ils sont toutefois soumis à deux critères :
- La copropriété doit comprendre au moins 75 % de copropriétaires et les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %. L’aide est versée au syndicat de copropriétaires.
- En 2024, le montant de l’aide peut atteindre 30 % d’un plafond de travaux de 25 000 € par logement en métropole. Une bonification de 10 % supplémentaires est possible notamment si la copropriété appartient aux classes énergétiques F ou G et sort du statut de passoire thermique. De plus, le taux de financement peut atteindre 45 % si les travaux de rénovation énergétique permettent un gain de performance supérieur à 50 %.
Quels travaux sont concernés par Ma Prime Rénov’ ?
L’étendue des travaux qui sont éligibles à Ma Prime Rénov’ est plutôt large : isolation, chauffage, ventilation ou encore audit de performance énergétique de l’habitat.
Les rénovations d’ampleur encouragées
Le plafond maximum des aides de Ma Prime Rénov’ est passé, au 1er janvier 2024, à 70 000 € contre 35 000 €.
Les paliers suivants seront mis en place :
- 40 000 € pour les travaux permettant au bien de passer d'une classe énergétique à une autre
- 55 000 € pour trois classes
- Jusqu'à 70 000 € pour un saut de 4 classes qui permet au bien de sortir du statut de passoire énergétique.
L’objectif est ainsi de favoriser les rénovations globales.
Par ailleurs, les aides seront désormais réservées aux rénovations dites globales – par rapport aux chantiers seuls (changement des fenêtres, modification du système de chauffage…) – et leur montant pourra atteindre 90 % de la dépense totale pour les ménages aux revenus très modestes.
Un nouveau parcours accompagné
Un nouveau dispositif, accompagné par Mon Accompagnateur Rénov’, est mis en place en remplacement des différentes aides existantes (Ma Prime Rénov’ Sérénité, forfait Ma Prime Rénov’ rénovation globale).
Son financement est assuré à hauteur de :
- 100 % pour les ménages aux revenus très modestes
- 80 % pour les revenus modestes
- 40 % pour les revenus intermédiaires
- 20 % pour les revenus supérieurs.
Une prise en charge plafonnée
Dans la limite d’un coût plafond de 2 000€ qui pourra atteindre 4 000 € dans les situations spécifiques
Certains travaux mono-geste finançables
En 2024, en maison individuelle, il est toujours possible de bénéficier de Ma Prime Rénov’ pour les travaux suivants :
- L’installation d’une chaudière à bûches et à granulés
- L’installation d’un chauffe-eau solaire et thermodynamique
- La pose d’un insert de cheminée, poêle à bûches et à granulés
- L’installation d’une pompe à chaleur air/eau et géothermique ou système solaire combiné.
Coup de pouce pour l’installation de pompes à chaleur
L’aide est augmentée de 1000 € à 2000 € pour l’installation de pompes à chaleur air/eau et géothermiques, pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires.
Le confort d’été désormais pris en compte
L’inconfort thermique, ce n’est pas qu’en hiver ! Afin de prendre en compte désormais le confort d’été, Ma Prime Rénov’ est étendue, depuis 2024, à des travaux permettant de lutter contre ce qu’on appelle les « bouilloires thermiques ».
Dorénavant, sont désormais éligibles à Ma Prime Rénov’ :
- L’installation de pompes à chaleur (dont les pompes air/air réversibles)
- Les brasseurs d’air
- Les protections solaires de parois vitrées.
Bien choisir son entreprise de travaux
Une La seule condition est que les chantiers soient réalisés par une entreprise reconnue garante pour l’environnement (RGE).
Vous recherchez un professionnel RGE ?
L’annuaire complet est disponible gratuitement sur le site de l’organisme France Rénov’.
Quels sont les montants des aides de Ma Prime Rénov’ ?
Les différents profils de bénéficiaires à Ma Prime Rénov
L’aide Ma Prime Rénov est forfaitaire. Calculée en fonction des revenus de votre foyer et du gain de performance énergétique permis par les travaux engagés, elle concerne quatre catégories de bénéficiaires, des plus modestes aux plus aisés :
- MaPrimeRénov’Bleu
- MaPrimeRénov’Jaune
- MaPrimeRénov’Violet
- MaPrimeRénov’Rose
Il existe aussi un 5e profil, réservé aux copropriétés qui engagent des travaux de rénovation énergétique : MaPrimeRénov’Copropriété.
Un cumul possible avec d’autres aides
Ma Prime Rénov' est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique, telles que les Certificats d’économie d’énergie (CEE), les aides des collectivités locales, les aides d'Action logement…). Il est également possible de cumuler MaPrimeRénov' avec un éco-PTZ d’un montant maximum de 30 000 à 50 000 € selon les cas permettant de financer le coût des travaux de rénovation énergétique non couverts par MaPrimeRénov’. Enfin, sachez que les travaux éligibles à Ma Prime Rénov’ bénéficient du taux réduit de TVA à 5,5 %.
Comment demander Ma Prime Rénov’ ?
Depuis le 1er janvier 2022, un nouveau service public de la transition énergétique est accessible : France Rénov’. Cet organisme a la triple mission d’informer les ménages, de les accompagner tout au long de leur projet de rénovation énergétique et de faire de la pédagogie auprès des ménages aux revenus les plus modestes et, potentiellement, en situation de précarité énergétique.
Les demandes de primes et l’accès à l’information peuvent se faire de 3 manières différentes :
- Depuis le nouveau site web France-renov.gouv.fr
- Depuis le numéro de téléphone national unique (0 808 800 700)
- Depuis un des nouveaux guichets uniques « Espaces Conseil France Rénov’ ». Plus de 4550 points d’information de ce type sont accessibles à travers tout le territoire d’ici 2023.
Prêt Travaux d'économies d'énergie
Un crédit pour financer vos travaux dédiés aux économies d'énergie éligibles à la réduction d'impôts.
Source : UniMédia
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