Quels sont les intérêts du dispositif Pinel ?
L'intérêt je rappelle que le concept c'est d'acheter un appartement neuf qui sera construit dans une grande métropole ou dans une ville moyenne. Et le législateur a choisi finalement d'orienter l’épargnes immobilières vers ses logements intermédiaires, et propose des réductions d'impôts qui se déduisent directement du montant de l'achat, et qui peuvent aller jusqu'à 14 % sur 12 ans dans le cadre d'un Pinel et jusqu'à 21 % dans le cadre d'un Pinel plus.
L'expertise Angle Neuf ?
L'idée c'est d'accompagner les clients parce qu'on achète un bien immobilier c'est un investissement important un investissement à long terme mais il faut bien entendu bien choisir l'emplacement bien appréhender le prix au mètre carré de l'appartement qu'on choisit, et bien insérer cet investissement dans le cadre du patrimoine global donc maximiser l'effet de levier fiscal mais être vraiment dans cette logique de développer un patrimoine à long terme
Nous avons une couverture nationale donc Île-de-France et l'ensemble des régions et c'est aussi cette approche comparative qui fait notre force.
Quel est le contexte du marché immobilier ?
On traverse un contexte de marché immobilier un petit peu particulier, qui est déjà favorable par la baisse des taux qui est maintenant très effective, on est quasiment à un point versus la même époque de l'année dernière, donc ça crée du pouvoir d'achat immobilier et puis par parallèlement on a un contexte un peu difficile sur le marché des transactions immobilières dans le neuf, ce qui fait qu'on peut bénéficier de belle réduction de prix sur ces dernières semaines ou ces derniers mois de 2024.
On a à l'heure actuelle un dispositif qui fonctionne finalement jusqu'au 31/12 mais qui nécessite d'investir maintenant je crois que ça fait une conjonction de phénomènes intéressant en termes de pouvoir d'achat immobilier.
Et l'après Pinel ?
Aujourd'hui nous ne sommes absolument pas en mesure de savoir s'il y aura l'année prochaine d'autres dispositif. En revanche je tiens à souligner qu'angle neuf a d'autres propositions d'investissement avec d'autres effets de levier et qu'encore une fois l'idée c'est de s'adapter à chaque fois à une situation patrimoniale.
Acquérir avec Angle Neuf, c'est entreprendre ?
Ce qui est intéressant c'est que ce qu'on vous propose c'est finalement d'entreprendre ensemble de développer un patrimoine, de construire un patrimoine dans le temps donc finalement d'être entrepreneur à deux