Nos programmes immobiliers
Une sélection de biens immobiliers objective
Nous étudions avec attention la localisation, l’accessibilité et l’environnement de chaque projet immobilier afin de sélectionner des programmes immobiliers fiables et de qualité. Nous disposons d’une base de données des prix au m² sur tout le territoire, ce qui nous permet de dresser une étude comparative rigoureuse dans le but d’évaluer au mieux le rapport qualité/prix.
Nos équipes de l’Offre étudient avec attention la localisation, l’accessibilité et l’environnement de chaque programme afin de sélectionner des programmes immobiliers fiables et de qualité.
Nous disposons d’une base de données des prix au m² sur tout le territoire, ce qui nous permet de dresser une étude comparative rigoureuse dans le but d’évaluer au mieux le rapport qualité/prix.
Donations familiales exonérées d’impôt pour l’achat d’un logement neuf
Depuis le 15 février 2025 et jusqu’au 31 décembre 2026, vous pouvez bénéficier d'un don familial de somme d'argent exonéré de droits de mutation à titre gratuit pour acquérir un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
Le don doit vous avoir été fait par :
- votre mère ou votre père ;
- votre grand-mère ou votre grand-père ;
- votre arrière-grand-mère ou votre arrière-grand-père ;
- votre tante ou votre oncle, à condition que ceux-ci n’aient aucun descendant (enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant). Dans ce cadre, seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.
Deux limites financières sont prévues pour l’exonération dans ce cadre :
- 100 000 € par donateur (membre de la famille) ;
- 300 000 € de donataire (bénéficiaire du don).
Vous devez utiliser l'argent reçu au plus tard le dernier jour du 6e mois suivant le versement. Lorsque vous utilisez le don d’argent exonéré pour acquérir un logement neuf, vous devez, pendant 5 ans à compter de la date d’acquisition de cette habitation :
- utiliser ce logement comme résidence principale ;
- mettre en location ce logement pour un locataire l’utilisant en tant que résidence principale (vous ne pouvez pas louer le logement à un membre de votre foyer fiscal).
Une décision sereine
Avec Angle Neuf, vous prenez le temps de la réflexion. Plusieurs rendez-vous sont mis en place afin de choisir le bien qui vous correspond. Vous bénéficiez de l’accompagnement et du conseil qu’il vous faut.
La force d’une équipe
Composée de plus de 80 collaborateurs, notre équipe est complète et experte dans son domaine. Plus de 60 conseillers en investissement sont répartis sur tout le territoire afin d’aiguiller et de conseiller chaque client sur l’achat de son bien. Nous disposons également d’un service d’offre et labellisation qui étudie rigoureusement chaque résidence.
A cela s’ajoute une équipe administration des ventes où les gestionnaires de clientèle accompagnent chacun de nos clients jusqu’à la signature de son acte. Enfin, notre service qualité s’assure du suivi client.
Une relation dans la durée
De la sélection de votre bien à la remise des clés, vous bénéficiez d’interlocuteurs de qualité qui facilitent les échanges à chaque étape : suivi du financement, mise en place du rendez-vous de signature de l’acte authentique, offre de gestion locative... Nous restons à votre écoute et nous vous accompagnons tout au long de la vie de votre projet. Votre satisfaction est notre objectif permanent.
Mentions légales :
ANGLE NEUF, SAS au capital de 1 000 000 euros, Filiale Immobilière LCL - Immatriculée sous le numéro 510539018 RCS PARIS - Numéro individuel d'identification d'assujetti à la TVA : FR 64510539018 - Siège social : 19 boulevard des Italiens 75002 PARIS - Carte professionnelle de transaction n° CPI 7501 2018 000 033 363 de Transaction sur Immeuble sans maniement de fonds, délivrée le 1er Juillet 2024 par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris et valable jusqu’au 30 juin 2027 - Assurance Responsabilité Civile souscrite auprès de CNA Insurance Company (EUROPE) S.A. 52/54 Rue de la Victoire 75009 PARIS - Activité soumise à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et au décret n°72-678 du 20 juillet 1972.
Comme tout investissement, investir dans un bien immobilier peut présenter des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (défaillance du gestionnaire, non renouvellement du bail, variation à la baisse ou non paiement des loyers, charges supérieures à celles anticipées, changement sur la fiscalité immobilière applicable, risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques financiers, juridiques et fiscaux au regard de sa situation financière et patrimoniale Le non respect des engagements de location du bien peut entraîner la perte du bénéfice des avantages fiscaux.